外高桥自由贸易试验区马吉路2号——国家对外文化贸易基地

国家对外文化贸易基地（上海）  

项目名称：国家对外文化贸易基地（上海）  

地址：上海市浦东新区外高桥自由贸易试验区马吉路2号（外高桥保税区10街坊5号）  

国家对外文化贸易基地（上海）位于上海外高桥自由贸易试验区内，是集商业、办公等综合性功能于一体的现代化写字楼项目。项目占地面积7995平方米，总建筑面积约56900平方米，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。  

出租面积及租金信息  

面积类型：55㎡起，提供多种户型选择，满足不同企业需求。  

租金：1.8元/㎡·天，价格合理，xingjiabigao。  

交付标准：简装修，可直接入驻办公。  

户型亮点：  

55㎡：小面积带装修，适合初创企业。  

68㎡：紧邻6号线保税区北站地铁口，交通便利。  

88㎡：距离10号线基隆路站约600米，出行便捷。  

133㎡、268㎡：周边配套丰富，适合成长型企业。  

1275㎡：整层可分割，适合大型企业，享受外高桥自贸区文化服务领域特别政策。  

项目配套  

交通：紧邻地铁6号线保税区北站和10号线基隆路站，交通极为便利。  

层高：净高约3米，空间开阔，适合多种办公需求。  

得房率：约70%，空间利用率高。  

电梯配置：配备客货梯，满足日常运营需求。  

车位费：300元/月，停车成本低。  

付款方式：付三押二，灵活的付款方式减轻企业资金压力。  

项目优势  

政策支持：享受外高桥自由贸易试验区的政策优惠，为企业提供便利的贸易环境。  

地理位置：位于外高桥保税区核心区域，周边配套设施完善，商业氛围浓厚。  

交通便利：双地铁线路环绕，方便企业员工通勤及商务出行。  

国家对外文化贸易基地（上海）凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和灵活的租赁面积，是文化贸易、创意产业及相关服务型企业入驻外高桥自由贸易试验区的理想选择。