外高桥自由贸易试验区，华申路全新工业厂房，浦东城市生命科技园

浦东城市生命科技园

项目名称：浦东城市生命科技园  

地址：上海市浦东新区外高桥自贸区华申路55号  

出租面积：  

A户型（1-3号楼）：单栋约9600㎡（含地下车库），楼层B1~5F，共三栋  

B户型（4-5号楼）：单栋约13000㎡（含地下车库），楼层B1~5F，共二栋  

C户型（6-10号楼）：单栋约7000㎡（含地下车库），楼层B1~5F，共五栋  

项目概况  

浦东城市生命科技园位于上海浦东新区外高桥自贸区，是guojiaji高新技术产业开发区内的国际化生物医药研产基地。项目总建筑面积为89,041.27㎡，由10栋独立建筑组成，提供三种户型，满足企业全生命周期业态需求。  

项目优势  

交通便利：紧邻地铁6号线航津路站，8分钟可达中环高架路，周边交通网络发达。  

政策支持：享受“上海+浦东引领区+自贸区+大张江+保税区”五重政策叠加，为高新技术企业提供企业所得税优惠、无抵押信用贷款、人才引进落户便利等支持。  

产业集聚：周边龙头企业林立，紧邻上海保税区海关及其办公大楼，产业集聚效应显著。  

配套完善：园区内设有医学科学实验室、医学公共平台、产学研科技孵化平台等，助力企业创新发展。  

建筑设计  

功能布局：适合研发与办公，提供开放共享的庭院设计，营造漫步式游园体验。  

建筑参数：建筑密度44%，绿化率20%；楼板承受荷载500KG（含屋面楼板），首层800KG；项目电量总负荷12500kva；层高最高可达5.2m，柱距8.1米；地下停车位300个。  

租赁信息  

租金：1-1.8元/㎡/天  

物业费：8元/月/㎡  

交房标准：整层面积1200㎡-1600㎡-2200㎡，分体空调，得房率75%。  

浦东城市生命科技园凭借优越的地理位置、完善的配套设施和有力的政策支持，成为医学研发、智慧医药、创新经济等领域企业的理想选择。