浦东-金桥壹中心

金桥壹中心  

金桥壹中心，以248米超高层姿态，刷新金桥城市副中心天际线，是集技术平台、金融平台、生活服务平台于一体的垂直创新办公社区。作为金桥开发区“十四五”重点项目，以及金桥城市副中心建设的首发项目，金桥壹中心正成为金色中环发展带上的金桥区域新地标。  

一、项目概况  

项目名称：金桥壹中心  

项目地址：上海市浦东新区新金桥路金科路路口  

区位优势：项目坐落于金桥城市副中心核心区，地理位置优越。  

交通条件：  

道路交通：紧邻城市主干道新金桥路、金科路。  

轨道交通：距离9号线台儿庄路地铁站约500米。  

周边公交：周边八条公交线路覆盖，包括573路、790路、987路、浦东21路、777路、961路、浦东72路、浦东77路，交通便捷。  

二、建筑参数与设计  

建筑类型：248米超高层甲级写字楼，共46层。裙楼配套4层商业及会议中心。  

基本信息：  

用地面积：1.7万平方米  

总建筑面积：16.5万平方米（地上建筑11.6万平方米，地下二层4.9万平方米）  

容积率：6.76  

绿化率：20%  

用地性质：商办用地  

建筑分区：写字楼内部划分为四个区域，包括2F-6F、8F-15F（一区），17F-26F（二区），28F-36F（三区），38F-46F（四区）。其中一区配置6部客梯，其余各区配置5部客梯。7F、16F、27F和37F为避难层及机电设备层。项目设计融入独特的中庭与塔冠结构。  

三、园区配套与服务  

金桥壹中心致力于构建完善的社区生态，提供多元化园区配套：  

文化休闲设施：综合文化活动室、体育活动室、图书馆。  

商业服务：配套商业，涵盖便利店、咖啡屋等。  

专业场所：设有会议展厅，为创新定制展示场所，以及为体育休闲设置的社区门户，共同构建HOUS云社区核心。  

四、租赁信息  

出租面积：  

精装户型：134平方米、168平方米、270平方米、470平方米、520平方米（分别位于5层、10层、12层）。  

标准交付：整层面积约2500平方米，最小可分割面积270平方米起。  

物业费用：20元/平方米/月。  

停车费用：前期优惠价400元/月，正常月租金600元/月。  

得房率：整层得房率65-68%，分割户型得房率约59%。  

租金报价：  

标准交付：净价2-2.5元/平方米/天（具体价格将根据租赁面积而定）。  

精装户型：净价3-3.5元/平方米/天。