新注册北京住房租赁公司条件和要求介绍

新注册北京住房租赁公司条件和要求介绍    

新注册北京住房租赁公司的条件和要求。先我需要确定您是想了解具体的注册流程还是相关法规。可能的情况是打算在北京开设住房租赁公司，需要知道法律上的规定和步骤。特别是北京市对于住房租赁公司的管理政策，比如是否需要备案，注册资本的要求，以及相关部门的监管规定。然后，想到北京近年来对住房租赁市场的整顿，特别是针对长租公寓的问题，可能会有更严格的要求。比如，北京市住房和城乡建设委员会等部门发布的文件，可能涉及资金监管、备案条件、人员资格等。详情可以致电咨询我或者来公司面。

一、公司注册基础条件

1、公司类型

需注册为有限责任公司或股份有限公司，经营范围须明确包含“住房租赁”相关业务。

注册资本

实缴注册资本不低于 100万元（依据《北京市住房租赁条例》及相关政策要求）。

2、经营场所

需有固定经营场所，提供办公地址的租赁合同或产权证明。

法定代表人及人员要求

法定代表人及高管需无信用不良记录，部分岗位需具备房地产经纪或租赁管理相关资质

新注册北京住房租赁公司要求‌：

1、‌公司名称和注册资本‌：公司名称需与房屋租赁业务相关，注册资本需达到20万元以上，可以一次性出资或分阶段出资‌。

2、‌注册地址‌：公司必须有合法的办公场所。如果使用租赁房屋作为注册地址，需提供房屋租赁合同和房产证复印件，租赁合同的期限至少要为一年。此外，注册地址必须是商用房或店铺，不能使用民用房‌。

3、‌法人及股东‌：公司的股东和法人代表需提供身份证明、户籍证明等个人身份材料‌1。

4、‌公司章程‌：需提供制定好的公司章程文件‌。

5、‌备案手续‌：公司成立后，需在领取营业执照后的30日内向相关部门备案，并依法履行出租人或承租人的义务和权利‌。

6、‌固定服务场所‌：服务场所面积不少于15平方米，位置便于公众访问，且具备必要的办公设备‌。

7、‌人员‌：至少有1名持有房地产经纪人执业资格证书或者房地产经纪人协理从业资格证书的人员‌。

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