张江科学城 104工业地块 康桥工业园区 高乘科技创新中心

高乘科技创新中心  

项目概况  

位置：上海市浦东新区苗桥路455弄  

建筑面积：65000平方米  

楼栋数：4栋  

楼层数：4层  

层高：一楼7米，楼上6米  

荷载：一楼5吨/平方米，楼上800千克/平方米  

电梯：每栋楼配备两部2.6米×3米货梯，载重量3吨  

配电：园区现有8000KVA，可增容，每1000平方米配电100kVA  

主要租赁单元：平方米，可分割，可整栋  

交付标准：毛坯标准交付  

项目优势  

优越区位  

交通便利：位于张江科学城核心片区，紧邻地铁11号线康新公路站和21号线申江南路站，罗山高架、外环入口均在3公里内，实现轨交与快速路网的无缝衔接。  

产业辐射：与上海国际医学园区、张江科学之门核心区形成15分钟产业生态圈。  

产业集聚  

产业生态：作为张江科学城重点104工业地块，已形成生物医药、智能制造、半导体研发的产业集群，入驻包括微创医疗、英伟达等龙头企业，构建“研发-生产-检测”全链条闭环，且具备完整环评资质，支持小试中试与规模化生产同步落地。  

灵活空间  

空间配置：提供平方米灵活分割空间，适配多种类型企业空间需求。层高、承重等硬件条件满足生物医药、半导体等企业的高荷载与特殊层高需求。  

产业服务  

配套服务：园区配套食堂、商务会所等生活设施，同时提供孵化器、加速器等增值服务，协助企业对接国家专项补贴，形成“生产-生活-政策申报”的一站式服务闭环。  

成本优势  

xingjiabigao：租金和物业费具有竞争力，配套384间人才公寓及班车服务，大幅降低企业运营成本。  

高乘科技创新中心是张江科学城核心片区的优质园区，提供高品质的办公空间和全方位的配套服务，助力企业加速创新与发展。