金桥科学园·桂桥路60号大平层厂房

金桥科学园·桂桥路60号大平层厂房  

项目名称：金桥科学园·桂桥路60号大平层厂房  

项目位置：上海主城区五大城市副中心之一——金桥核心发展带  

项目定位：具环评资质的生命科学产业园区，承载生物医药研发、小试及中试需求  

建筑规划与参数  

大平层厂房设计：设立独立车间与独立动线，空间灵活可分割，满足医药企业多样化需求。  

超大面积平层：可进行灵活单元分割，适配从初创到规模化企业的全周期发展。  

园林式绿化设计：园区空间开阔，景观生态优雅清新，打造绿色办公新场景。  

出租面积信息  

厂房面积灵活：支持大面积整租或按研发单元分割租赁，满足生物医药、医疗器械等企业的空间需求。  

交通配套  

轨道交通：多条地铁线路覆盖，便捷通达上海各区域。  

公交路线：周边公交线路密集，连接中环线、外环高速等主干道，通勤便利。  

城市路网：紧邻金桥核心路网，快速连接张江科学城、外高桥保税区等产业板块。  

商业配套与生活设施  

商业广场：啦啦宝都、金桥国际商业广场等近在咫尺，提供购物、餐饮、娱乐一站式服务。  

酒店与公寓：上海金桥红枫万豪酒店、阳光城睿湾碧云服务式公寓等，满足商务差旅与长期居住需求。  

医疗服务：华山医院东院、上海和睦家医院等优质医疗资源，保障健康需求。  

产业生态与政策支持  

产业集聚：上海医药、罗氏、丽珠制药等龙头企业入驻，形成生物医药产业生态圈。  

产学研协同：周边高校、研究所及医疗平台密布，与张江药谷实现产业联动。  

政策优惠：叠加国家“综保区21条”及上海“综保区功能提升22条”政策，支持创新研发类企业快速发展。  

服务与支持  

物业管理：专业团队提供安保、清洁、绿化等全流程服务，营造安全舒适的办公环境。  

产业服务：协助企业对接政策申报、环评办理等事务，提供一站式资源对接，助力企业专注核心业务。  

特色优势  

稀缺性：金桥板块内极少数具备环评资质的生命科学产业园区，稀缺价值突出。  

生态办公：园林式设计与完善配套结合，打造绿色、健康的研发生产环境。  

产业协同：与张江药谷形成联动，覆盖生物医药全产业链资源，降低企业协作成本。