上海金蝶软件园（张江金蝶软件园）

上海金蝶软件园（张江金蝶软件园）  

一、项目概况  

项目理念：人性化、现代化、国际化、生态办公  

建筑面积：27,300㎡  

楼栋数量：3栋  

绿化率：30%，园林式生态办公环境，配樱花林、竹林、景观喷泉  

标准层高：1层5.6米；2-4层4.6米  

承重：一楼自然承重；楼上200KN/㎡  

电梯：7部  

物业管理：金蝶自营物管团队  

地址：浦东新区晨晖路88号  

二、建筑亮点  

低密生态办公环境：  

30%绿化覆盖，践行低碳理念  

采用节能材料、雨水回收系统及智能照明  

灵活高效的产业空间：  

得房率70%，层高最高5.6米，适配重型设备需求  

支持100㎡至2000㎡面积定制  

智能化硬件配套：  

中央空调VRV系统，24小时恒温环境  

多运营商网络接入，满足数据密集型业务  

三、核心优势  

黄金区位，多维交通网：  

临近地铁2号线张江高科站，直达陆家嘴、人民广场  

罗山路高架、龙东大道接驳中环，便捷前往浦东机场  

多条公交线路覆盖，无缝衔接张江全域  

产业集群，资源集聚效应：  

汇聚多家科技企业，超2000名高知人才  

毗邻张江微电子港、浦东软件园，生物医药与集成电路企业集群  

全维配套，赋能企业成长：  

园区内设员工食堂、咖啡厅、便利店  

步行可达商业中心，满足多样需求  

享受园区税收优惠，实验型企业可办理环评  

人性化运营体验：  

休闲设施：篮球场、健身房、景观休憩区  

物业服务：24小时安保、设备维护及企业专项服务  

四、入驻企业行业分布  

生物医药  

智能汽车  

芯片设计  

云计算等  

五、周边资源  

商务配套：周边酒店、商业广场  

生活服务：商业街餐饮密集，体育中心满足运动需求