通过中介代办北京房地产经纪机构备案证书多少中介费

通过中介代办北京房地产经纪机构备案证书多少中介费

房地产经纪备案是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在从事房地产经纪活动前，按照相关法律法规和规定，向房地产管理部门进行登记、备案的过程。这一过程旨在规范房地产经纪行业，保障房地产交易的合法性和安全性；经典世纪—李轩洁。

办理北京房地产经纪机构备案所需材料：

①企业基本材料

1：营业执照副本：这是企业合法经营的基础凭证，需确保其经营范围包含房地产经纪相关业务。

2：组织机构代码证：虽然三证合一后部分情况下可能不再单独提供，但仍需确保信息准确无误。

3：法定代表人身份证明：包括身份证原件及复印件，明确企业的负责人身份。

公司章程：详细规定企业的组织架构、股东权益、经营宗旨等内容。

②人员材料

1：房地产经纪人员证书：至少有三名以上取得全国房地产经纪人执业资格证书或北京市房地产经纪人员证书的专职人员。证书需在有效期内，且人员需与企业签订正式劳动合同。

2：劳动合同及社保证明：证明专职人员与企业的劳动关系，以及企业为员工缴纳社会保险的情况。

③经营场所材料

1：经营场所证明：可以是房屋所有权证或租赁合同。如果是租赁的场所，租赁合同需在有效期内，且租赁面积应符合相关规定。

2：经营场所照片：包括门头照片、室内办公环境照片等，展示企业的实际经营场所情况。

④其他材料

1：企业管理制度：涵盖业务流程、人员管理、财务管理、档案管理等方面，体现企业的规范运营。

2：诚信经营承诺书：企业承诺遵守法律法规，诚信经营，保护客户权益。

房屋备案的核心目的是为了防范在预售阶段可能出现的“一房多卖”和“一房多租”现象，从而确保交易双方及租赁双方的权益不受侵害。通过这一制度，可以有效预防期房预售和二手房销售中的重复销售及重复抵押问题，同时也能遏制房屋租赁中的重复出租行为。