张江药谷悦颂生命科学园（可环评）

张江药谷悦颂生命科学园  

项目地址：上海市浦东新区哈雷路998号  

项目概况：  

位置：位于张江药谷产业基地核心区域，北邻张江药谷B区，南接荣研生物和中国园区，西靠上海实验动物研究中心，东连张江药谷园区。  

建筑面积：约30000平方米，由6栋研发楼组成。  

出租面积：  

1号楼：4.5米层高，912平方米起租  

2号楼：4.2~4.5米层高，912平方米起租

3号楼：4.5~6米层高，912平方米起租

4号楼：4.5米层高，912平方米起租

5号楼：4.5米层高，912平方米起租

6号楼：4.2米层高（首层6米），912平方米起租

房屋特点：  

层高：1号楼4.5米，2号楼4.2~4.5米，3号楼4.5~6米，4号楼4.5米，5号楼4.5米，6号楼4.2米（首层6米）。  

承重：1楼500kg/m²，楼上200kg/m²。  

电量配置：150瓦/m²，可增容。  

空调系统：VRV24H自控。  

交付标准：精装实验室+精装办公室。  

周边交通：  

临近地铁2号线金科路站，多条公交线路可达，交通便利。  

商业配套：  

园区内：员工食堂、MannerCoffee、便利蜂、全家便利店等。  

周边：星巴克、药谷商业街、KFC、长泰广场、汇智国际商业中心等。  

园区优势：  

产业集群：周边环绕张江药谷B区、荣研生物、中国园区等，形成生物药与创新药的高度聚集区。  

政策支持：适合生物医药、医疗器械企业入驻，可办理小环评。