上海张江科学城——惠生中心

惠生中心  

项目概况  

位置：上海市浦东新区张江科学城核心区海科路666号/633号/中科路699号，紧邻华夏中环线、罗山路高架、申江路高架及S20绕城高速。  

建筑面积：约139,830平方米。  

建筑构成：由A、B、C、D、E五栋10层办公楼组成，环绕中庭，采用“聚合式”设计理念。  

出租面积  

整层面积：2000-2300平方米。  

最小分割面积：480平方米起租。  

得房率：约83%-85%。  

交通配套  

轨道交通：地铁13号线中科路站5号口直达。  

公交线路：浦东58路、1113路、1090路等。  

高架道路：紧邻华夏中环线、罗山路高架、申江路高架、S20绕城高速。  

园区配套  

商务服务：中西式员工餐厅（可容纳2500人）、咖啡馆、全家便利店、美术馆。  

健康生活：健身房、舞蹈房、羽毛球场、乒乓球室、桌球室、理疗室及沐浴室。  

交付标准：精装修交付，支持定制化需求。  

空调系统：VRV独立空调。  

周边配套  

产业园区：惠生中心毗邻张江科学之门双子塔、AI未来街区、人工智能岛、张江科创园、张江在线新经济生态产业园、张江诺华中国园区、金创大厦等。  

商业配套：150米直达绿地缤纷广场，周边有10万m²L+mall综合体、长泰广场、万科2049商业街。  

酒店配套：希尔顿酒店、智选假日酒店。  

医疗配套：曙光医院。  

教育资源：上海科技大学。  

生态景观：西临川杨河滨水公园，园区内绿化休闲空间与上海科技大学景观呼应。  

项目优势  

绿色节能：集成地源热泵、冰蓄冷系统、太阳能热水等绿色节能技术，2014年获评“浦东新区建筑节能示范工程”。  

guojibiaozhun：按欧盟办公区域规范设计，人均办公面积20平方米，可容纳4500-5000人办公。  

交通便利：地铁13号线中科路站直达，周边高架道路网络发达。  

配套完善：园区内商务、健康生活设施齐全，满足员工“工作+生活”全场景需求。  

产业集聚：周边聚集多个高科技产业园区，产业资源高度集中，适合企业总部、科技研发等需求。