浦江科技广场·新质空间｜花园式低密度总部群落

闵行区陈行公路2388号，临港浦江国际科技城科技广场板块  

地铁8号线浦江镇站上盖，南北高架500m  

出租面积（装修交付）  

9号楼：401室1361.66㎡｜402室347.69㎡  

8号楼：302-3室275.11㎡｜303-3室481.18㎡｜302-5室506.23㎡  

可整层或拼合，200–1360㎡自由组合  

建筑指标  

层高4.2m｜承重350kg/㎡｜6部高速客梯｜中央空调+新风+光纤入户  

费用  

租金3.2元/㎡·天（含票）  

物业费15元/㎡·月  

地下车位月租/临停可选  

交通  

轨交：8号线浦江镇站0距离  

道路：南北高架、外环、申嘉湖、虹梅南路越江  

航空：机场联络线三林南站3km，25min虹桥/35min浦东  

班车：早晚张江、金桥、广兰路专线  

配套  

商业：1.3万㎡银杏广场（餐饮、咖啡、便利店、银行）  

餐饮：两栋2000㎡员工食堂  

景观：5万㎡中央花园  

居住：园区核心3000套精装公租房，70–120㎡一至三房  

教育：世外浦江外国语学校，九年一贯制公办  

休闲：3–5km浦江郊野公园、前滩太古里、欢乐颂、皇冠假日酒店  

产业  

医疗器械｜集成电路｜数字文创  

龙头示例：美敦力、壁仞、剑桥科技、恺英网络、易捷  

交付  

公区精装，单元内吊顶、空调、照明、隔断、网络到位，拎包入驻  

适租  

总部办公｜研发测试｜营销展示｜轻生产（符合环保）