汇德智地科技园招租：筑巢引凤，共筑产业高地

汇德智地科技园

汇德智地科技园，地处上海市青浦区漕盈路2900号，位于青浦工业园区。  

一、项目基础信息  

占地面积：约33亩  

建筑面积：7.15万方  

容积率：2.50  

绿地率：30%  

土地性质：C65科研用地，属上海市工业上楼项目，可办环评  

停车位：机动车位共589个，其中地下559个，地上30个  

二、功能定位与适应业态  

功能定位：集总部办公、科技研发、生产组装、创新中心于一体。  

适应业态：覆盖人工智能、泛半导体、汽车、医疗健康、高端装备、新材料、生物医药等领域。  

三、出租面积详情  

分层：800㎡、1600㎡  

独栋：3500㎡、7000㎡、4500㎡、9000㎡  

四、产品详情  

园区拥有花园式独栋厂房、分层厂房、5A写字楼以及人才公寓。  

五、配套设施  

生活配套：配备人才公寓、园区餐厅、便利店等。  

政策配套：可享受青浦工业园区和大张江政策。  

六、项目亮点  

高标准承重：一楼承重2吨，二楼800公斤，三楼及以上500公斤。  

高标准层高与灵动空间：一层层高7.2米或6米，二层及以上5.3米，面积可灵活分合。  

双回路供电：供电配置富裕，达70-100W/㎡，满足企业增容需求。  

客货梯分离设计：货梯3吨，可进叉车，采用国际一线品牌TKE客梯及货梯。  

独立装卸：物流路线设计合理，每栋楼下可直接装卸。  

排气管井、专业装备吊装口：设有研发生产废气专用井，每层设置可拆卸设备吊装口。  

上海市优质智造空间项目：通过上海市级评审，获评上海优质智造空间（工业上楼）项目。