金桥壹中心·笔记

金桥壹中心·笔记  

项目定位  

248m/46F甲级写字楼，金桥城市副中心首发地标  

垂直创新办公社区：技术＋金融＋生活服务一体化  

区位交通  

地址：浦东新区新金桥路×金科路  

地铁：距9号线台儿庄路站≈500m  

公交：8条线路（573/790/987/浦东2浦东72/浦东77）  

干道：新金桥路、金科路  

规模指标  

用地：1.7万m²  

总建面：16.5万m²（地上11.6万m²，地下4.9万m²）  

容积率：6.76  

绿化率：20%  

用地性质：商办  

建筑分区  

46F塔冠：擦窗机、屋顶设备  

38-46F：四区，5客梯  

28-36F：三区，5客梯  

17-26F：二区，5客梯  

2-15F：一区，6客梯  

避难/设备层：7F、16F、27F、37F  

园区配套  

文化活动室、体育活动室、图书馆、会议展厅  

商业：便利店、咖啡屋等  

租赁信息  

精装户型：0/520m²（5/10/12层）  

标准交付：整层≈2500m²，最小分割270m²  

得房率：整层65-68%，分割≈59%  

物业费：20元/m²/月  

停车费：前期400元/月，正常600元/月