星北·自贸壹号SimbayPark(二期)

星北·自贸壹号SimbayPark(二期)

①项目概况  

自贸壹号二期加速园位于上海市外高桥保税区华申路215号，是专注于生物医药产业的创新服务型特色产业园。项目聚焦创新药（如小分子、抗体、创新疗法）及相关生物技术产业链，构建生物医药价值创新社区，通过“产业+地产+资本+服务”模式提供全生命周期一站式服务。  

②地理位置  

地址：上海市浦东新区华申路215号。  

交通便利：距离地铁6号线航津路站约806米（步行10分钟），周边有保税区公交1号线、5号线，北临华申路，近外环高速。  

③建筑规模  

总建筑面积约8万平方米，由三个建筑单体组成。  

属于工业104板块，楼层层高4-6米，楼板承重一层为自然承重，其他楼层500-600kg/m²。  

④产业导向  

主要聚焦创新药、生物技术、新兴疗法及高端医疗器械。  

环评排放支持生物药研发、中试、生产，以及化学合成研发与小试。  

⑤园区产品类型  

大平层毛坯厂房：1500-3000m²  

简装实验室：150-300m²  

精装实验室：100m²  

细胞房：20-50m²（C+A级，含P2实验室）  

总部独栋：约11030-12635m²  

⑥技术参数  

用电负荷：13000KVA+（约200W/m²）  

产业配套：提供24小时市政蒸汽。  

⑦租赁信息  

交付标准：毛坯交付、简装办公室、简装实验室、精装修实验室及定制化装修可选。  

⑧配套设施  

园区内：咖啡厅、健身房、员工食堂、24小时便利店、免费停车等。  

周边：森兰商都（生活广场）、喜来登酒店、美居酒店、浦发银行、邮政存储等金融机构，以及住宅小区（如大洋海岸）、上海市第七人民医院、上海理工大学和复旦大学江湾新校区。  

附近园区：上海外联发D6工位园区、中国国际商品中心等。