张江·亚芯科技园

张江·亚芯科技园

地址：祖冲之路2298号、盛夏路399弄，张江自贸片区核心  

①园区规模  

11栋研发办公楼，总面积约7.6万㎡：1-3号楼9层，4-11号楼4层，花园式布局，食堂、便利店配套齐全。  

②高层办公（1、2号楼）  

整层1680/2478㎡，得房率约88%，层高4m，地板承重250kg/㎡，电力100W/㎡；4客2货1转换梯，8m大堂，327地下+223地面车位，物业费16.5元/㎡·月，VRV自由加装。  

③多层办公（5号楼示例）  

整层2463㎡，得房率80%，层高4m，承重250kg/㎡，电力100W/㎡；1客梯，毛坯或遗留装修交付，物业费11.3元/㎡·月，预计2025年4月可入驻。  

④租金区间  

高层：5.0-6.0元/㎡·天；多层：约6.3元/㎡·天（含增值税），可分割120-2800㎡灵活租赁。  

⑤交通与产业  

近地铁2号线广兰路站，地面公交网络密集；周边汇聚ThermoFisher、Eastman、Rohde&Schwarz等全球科创龙头，产学研资源充沛。