漕河泾康桥商务绿洲-租赁信息

漕河泾康桥商务绿洲-项目精要  

一、核心定位  

背景：由临港集团、漕河泾开发区、康桥集团联合开发，是“区区合作、品牌联动”的旗舰项目。  

位置：浦东新区秀浦路2555号，坐落于张江科学城核心腹地。  

愿景：打造集总部办公、研发设计、产业服务于一体的生态型科创综合体。  

二、项目规划  

总规模：规划占地350亩，总建筑面积约60万平方米，分三期开发。  

三、租赁信息  

空间选择：提供100㎡至整栋17,000㎡的弹性空间。  

租金范围：2.5-3.2元/天/㎡。  

四、区位与交通  

轨交：距11号线康新公路站约700米，园区提供至2/7/16号线的接驳班车。  

路网：罗南大道2分钟直连S3高速，快速接驳中环、外环、浦东机场（19公里）、虹桥枢纽（25公里）。  

五、产业与配套  

产业生态：已形成以“人工智能、集成电路、生物医药、新材料”为核心的“4+X”产业集群。  

商业配套：园区内配备1.5万㎡商业体，引入星巴克、7-11、多家连锁餐饮、24小时健身中心。  

生活配套：步行5分钟可达“城投宽庭”人才公寓。  

六、硬件与政策  

硬件设施：提供双回路供电（10kW/㎡）、三网光纤、实验室专用排风等专业配置。  

政策优势：可叠加享受“张江科学城”与“临港新片区”（设备进口关税全免）双重