上海集成电路设计产业园-办公空间与租赁‌

矽岸国际

地址‌：上海市浦东新区秋月路26号，位于张江科学城核心区域，毗邻申江路与高科中路交汇处，紧邻中环线高科中路匝道‌。

项目概况‌

建筑规模‌：总建筑面积73,144平方米，由4幢大型研发办公楼（1号楼11层，其余9层）和5幢3层小型沿河研发楼组成，绿化率30%-35%‌。

开发商‌：张江股份有限公司，物业由东湖物业或张江股份直接管理‌。

竣工时间‌：2011年6月，定位为甲级写字楼，得房率70%-75%‌。

办公空间与租赁‌

面积与租金‌：提供60-1,500㎡精装办公空间，日租金2-3元/㎡（含物业费23元/㎡/月），支持押三付一，科技企业可申请两年租金补贴‌。

空调系统‌：分体空调与VRV中央空调双系统，工作日供冷时间8:00-20:00‌。

配套服务‌：4号楼裙房设员工餐厅、便利店、咖啡吧，共享会议室及24小时监控‌。

交通与周边‌

地铁‌：距2号线广兰路站，13号线东延伸段建设中‌。

公交‌：浦东11路、609路等10余条线路覆盖，中环高架快速通达浦东机场。

商业配套‌：周边有万和昊美艺术酒店、一代天骄商业广场及30余家餐饮，1公里内多家银行网点‌。

特色优势‌

产业集聚‌：东接张江集成电路产业区，西靠金桥出口加工区，形成科技企业生态链‌。