张江药谷实验室-租赁信息【2026】

张江药谷实验室-租赁信息【2026】  

一、核心优势  

产业生态：位于张江科学城核心区，周边集聚400+dingjian生物医药企业，毗邻GE医疗、诺华、原能细胞等行业巨头。  

区位交通：哈雷路898弄，近2号线广兰路站，金科路/高科中路交汇处。  

地块资质：104工业地块，支持小环评快速办理。  

二、空间参数  

面积范围：20㎡-5300㎡整层，支持自由分割  

层高承重：4.5米层高，500kg/㎡承重（满足重型设备需求）  

电力配置：100W/㎡（可增容至150W/㎡）  

配套费用：物业费15元/㎡/月，车位300元/月  

三、交付标准  

公区精装，实验单元可选毛坯或简装  

预留专业接口：通风井、排污管、冷却水接口  

24小时独立空调，独立计量，三网覆盖  

四、租金政策  

租金报价：2.5-4元/㎡·天  

租期灵活：1-5年可选，享有优先续租权  

免租支持：提供1-2个月免租期（含装修期）  

总结：该项目凭借完善的生物医药产业生态、专业的实验室参数配置及灵活的租赁政策，为从初创到规模的生物医药企业提供全周期成长空间，是张江"药谷"核心区的黄金载体。