张江高科德国中心——招商政策与租赁信息

张江高科德国中心

项目概况  

位置：位于上海市浦东新区张江高科技园区核心区域（科苑路88号），是专为德国企业进入中国市场而打造的标志性综合商务体。  

规模：总建筑面积约3.3万平方米，由多栋现代化甲级写字楼组成，集办公、会议、商业、居住于一体。  

核心优势  

战略定位：作为中德政府合作项目，德国中心为德企提供市场调研、法律咨询、翻译服务等全流程支持，助力企业快速融入中国市场。  

交通便利：紧邻地铁2号线张江高科站，周边环绕龙东高架、罗山路高架，公交线路密集，交通网络发达。  

硬件设施：按照国际A级标准建造，提供优越的办公环境和完善的配套设施。  

出租面积  

面积选择：47平方米至900平方米可选，支持整层租赁或个性化分割，满足不同规模企业的需求。  

商业配套  

商业服务：园区内设有星巴克、KFC、智选餐厅、银行（、）、便利店等，满足企业日常商务和员工生活需求。  

居住配套：提供46套酒店式公寓，含单间至三室套房，租期灵活。  

休闲设施：园区内设健身房、泳池、网球场，周边有张江艺术公园、诺贝尔湖绿地等，提供良好的休闲环境。  

政策与服务支持  

租金优惠：首年租金补贴最高达****，孵化期最长可延至5年。  

行政审批：工商、税务等政府服务费用全免，降低企业初期成本。  

人才激励：符合条件的员工可享个税地方留存部分****返还，最高补贴100万元。  

招商政策与租赁信息  

目标企业：重点吸引德国中小型科技企业、生物医药、高端制造及中德合资机构，同时欢迎国际500强企业区域总部入驻。  

入驻流程：预约看房→需求评估→定制化方案→签约入驻→政策申报支持。  

入驻企业案例  

德国企业：博世、西门子等企业的区域性总部及研发中心。  

国际合作：中德联合实验室、跨境孵化器（如太库科技）。  

张江高科德国中心凭借其区位优势、政策红利及全链条服务，成为中德企业拓展中国市场的理想选择。无论是初创企业寻求低成本孵化，还是成熟企业布局亚太市场，均可在此找到适配方案。