上海城市网邻产业园|租赁信息

上海城市网邻产业园|租赁信息

一、园区定位与概况  

定位：全球策源高地，聚焦在线新经济、生物医药、人工智能三大产业。  

别称：张江在线新经济产业园二期。  

位置：张江科学城南区核心地段。  

规模：占地2.9万㎡，总建筑面积16.6万㎡。  

功能：提供总部办公、实验研发等可灵活组合的多功能空间。  

开发商：上海城市网邻企业发展有限公司投资，由东久新宜集团牵头打造。  

二、项目特色（为科研优化）  

研办一体化：空间设计支持研发与办公融合。  

高标准硬件：  

电力充裕：双路35KV进线，租户端平均115w/㎡。  

高承重：标准层3.5KN/㎡（部分区域可达7.0KN/㎡），首层5.0KN/㎡。  

灵活空间：可自由分割，核心筒至外墙为超12m单跨。  

专为生物医药设计：  

集中规划的废水废气排放：每层预留16㎡区域可改造为专用管井。  

三、区位与交通  

核心区位：位于规划面积220平方公里的张江科学城核心区，周边集聚国家实验室、高校、研发机构及创新企业（超24000家）。  

交通网络：临近盛荣路、博宇路，靠近机场联络线，路网通达。  

四、关键技术参数  

层高：首层6m，标准层4.5m。  

利用率：超高利用率，满足多样化需求。  

结构荷载：  

首层：5.0KN/㎡  

标准层：3.5KN/㎡（其中20%区域可加强至7.0KN/㎡）  

电力配置：双路35KV进线，租户端平均115w/㎡。  

排放系统：预留可改造区域，用于集中废水废气排放。  

五、园区配套  

餐饮：1200㎡食堂（可容纳300人）。  

商业：咖啡厅、便利店。  

交通：园区班车。