张江在线新经济生态园（青创空间）

张江青创空间-城市网邻产业园

一、项目概况  

张江在线新经济生态园（青创空间）  

定位：在线新经济核心功能承载区，聚焦AI、数字人、机器人等硬核技术。  

特色：街区式智慧经济园，绿色生态设计。  

产品类型：孵化单元（10人/20人/30人间），拎包入住，灵活小面积。  

城市网邻产业园  

位置：张江科学城南区核心，张江在线二期。  

规模：占地2.9万㎡，总建面16.6万㎡。  

产业方向：在线经济、生物医药、人工智能等。  

产品类型：总部办公、实验研发、小户型精装。  

二、区位与交通  

张江科学城：220平方公里，核心科创区，企业2.4万+，人才密集。  

交通网络：  

地铁：2/号线（建设中）  

高速：中环、华夏高架、外环  

机场：浦东机场25分钟，虹桥45分钟  

园区巴士接驳地铁站  

三、建筑参数（精选）  

张江在线1研发楼  

地上建面：约4.8万㎡  

楼层：20F/地下2层  

标准层：2224㎡，层高4.5m  

荷载：标准层350kg/㎡，重载区700kg/㎡  

电梯：客梯8部、VIP1部、货梯1部  

城市网邻产业园（1/2/3号楼）  

地上建面：4万–4.8万㎡/栋  

标准层：2156–2230㎡，层高4.5m  

荷载：标准层3.5KN/㎡，局部7.0KN/㎡  

电力：115W/㎡，可增容至200W/㎡  

四、产品亮点  

青创空间  

孵化单元：50–194㎡，7–33工位  

配套：会议室、直播间、报告厅、休息区  

政策：浦东创业租金补贴  

城市网邻  

研办一体，可分層/分户  

每层预留16㎡管井，支持废水废气排放  

生物医药环评准入，35KV双回路供电  

五、配套与服务  

商业：星巴克、全家、员工餐厅、健身房  

交通：园区班车接驳地铁  

公共空间：大堂10米挑高，标准层茶水间、卫生间  

六、政策支持  

浦东引领区政策  

张江科学城专项资金  

创业企业租金补贴  

总结：张江青创与城市网邻均为张江科学城核心区的高标准产业空间，面向在线经济、生物医药、AI等产业，提供灵活、高配、政策优的办公与研发环境。