上海张江高科技园区-中兴通讯大厦

中兴智慧园  

项目概况  

位于上海张江高科技园区核心（碧波路899号/晨晖路258号），为中兴通讯重要研发中心。  

占地约12.3万㎡，总建面约19.6万㎡，分三期开发，采用低密度、园林式设计，绿化率高。  

交通位置  

距离地铁2号线张江高科站350-800米，步行可达。  

周边有内环高架、罗山高架等主干道；距浦东机场约21公里，虹桥机场约25公里。  

办公空间与设施  

提供50㎡至2300㎡灵活办公空间，支持毛坯、标准、精装及定制交付。  

主要楼栋：  

S1/S2座：13层高标准办公楼，层高4.2米，承重350kg/㎡，整层约2300㎡。  

E座：建面约1.1万㎡，层高4.5米，承重250kg/㎡。  

孵化器空间：50-500㎡精装独立间，适合初创企业拎包入驻。  

租金与物业  

租金：约3.5–4元/㎡/天（含税）  

物业费：25元/㎡/月（含空调能耗）  

产业氛围  

园区以IT、软件、电子、医药、新能源等行业为主，科技氛围浓厚。  

周边集聚IBM、金蝶软件园等zhiming企业，产业生态良好。