上海悦丰科学园-工业用地，丙类厂房，小试，中试，商业化生产

上海悦丰科学园  

基础概况  

位置：张江科学城南部、张江创新药产业基地核心（古恩路158号）  

属性：工业用地，丙类厂房，总建面约3.8万㎡  

定位：生物医药与智能制造产业园，承接张江科学城科技成果转化  

产业生态  

聚焦领域：生物医药小试/中试/商业化生产、芯片半导体、新材料、AI大数据  

周边资源：张江医谷、细胞产业园、国家科研机构、多家三甲医院  

入驻企业：和黄医药、君实药业等  

交通配套  

轨交：近16号线鹤沙航城站（2公里）、11号线康新公路站（5公里），规划21号线邻近  

车行：30分钟达浦东机场与上海东站，50分钟至虹桥机场  

班车：早晚高峰地铁接驳、环张江短泊  

配套：园区内餐厅、便利店等；周边人才公寓与商业齐全  

楼栋参数  

B/C幢：建面15404㎡，1F层高6m（可拓7m）、2F5m、3F5-5.3m，荷载500kg/㎡，最小单元1120㎡  

A幢：建面3590㎡，1F层高4m、标准层3.7m，荷载250kg/㎡，单元590-1133㎡  

D幢：建面3959㎡，1F层高4.2m、标准层3.3m，荷载250kg/㎡，单元1200㎡  

统一配置：各单元独立门厅与卫生间，毛坯交付，得房率87%，配电150W/㎡（可增容），天然气到栋  

政策与服务  

政策：张江科学城与浦东新区双重政策，如明珠计划等  

服务：一站式政府对接、企业注册等；支持人才招聘