张江科荣园（科荣大厦）

张江科荣园（科荣大厦）  

位置：张江科学城核心中区纳贤路799号，104地块，2016年竣工，张江集团自持  

体量：9层"L"型主楼，单层约3000㎡，整层得房率≈85%，可分割50㎡起；3层商业独栋配套星巴克、全家、果汁满满、智选餐厅等  

交付：精装修拎包入驻，4客1货电梯，中央空调24h自控，550元/月新能源停车位  

交通：13号线中科路2号口步行约350m；浦东58/25路、161路环绕；华夏中环、申江路中环、罗山路高架、外环绕城高速四面辐射，30min链接市区与机场  

配套：  

–商业：10万㎡L+mall、绿地缤纷广场、希尔顿、人才公寓、科学会堂、科学之门双子塔步行即达  

–生态：小张家浜沿河绿带、万科翡翠公园街区、海豚湾AI未来街区  

政策：可实地注册，享张江孵化器房租补贴（≤200㎡每日2元/㎡，年上限15万）及工商财税一站式服务  

产业：与百度研发、炬创芯、人工智能岛、浦东国际人才港等600+总部为邻，形成集成电路-医药-AI交叉创新圈