临港南桥科技城-招商信息【2026】

临港南桥科技城-项目概要  

整体规划  

地处奉贤新城核心区，总规划占地约3714亩，总建筑面积486万㎡。  

已建成“科技绿洲”、“欣创园”等多期项目，数字江海区即将交付，未来谷在规划中。  

产业定位  

构建“3+X”产业体系，核心为美丽健康与生物医药、智能网联、数字经济。  

项目信息

占地377亩，总建面72万㎡，分四期开发。  

一期：以独栋为主，产业导入率98%  

二、三期：由9栋高层组成，产业导入率70%  

定位：集生物医药、化妆品、人工智能等产业的办公、研发于一体的新型智慧综合园。  

产品参数（C65办公研发）  

面积：1362.07㎡  

租金：1.25元/㎡/天（第三年起递增5%）  

物业费：8.2元/㎡/月  

交付标准：毛坯  

物业参数：  

层高：4.2m  

荷载：5KN/㎡  

电梯：客梯3台(2.5m/s,1.35T)；货梯1台(1.6m/s,1.6T)  

供电：100W/㎡