莘庄工业区——海联智谷科创园

海联智谷科创园  

项目定位  

地址：上海市闵行区华宁路3333号，莘庄工业区核心区。  

为协同创新与科技成果转化基地，涵盖研发中试、展示办公、人工智能、高端制造、生物医药、信息技术与总部经济。  

空间规划  

总建筑面积约21万平方米，规划占地138亩，为50年产权工业用地。  

产品形态包括总部双子塔、分层厂房、独栋厂房及商业配套。  

租售灵活：50%可售，50%自持，支持分层销售与租赁。  

产品与参数  

独栋厂房：总面积约2088㎡，单层512㎡，层高1F=7.2m，2-4F=4.5-6.9m，荷载1F=2000kg/㎡，2-4F=500kg/㎡。  

分层厂房：总面积约4384㎡，单层1085㎡，层高1F=7.7m，2-4F=5.1m，荷载1F=2000kg/㎡，2-4F=800kg/㎡。  

电力配置均为100W/㎡，消防等级丙二类，配备客货梯。  

开发进度  

分三期开发，一期3万㎡已竣工现房；二期1标段约3.5万㎡，含6栋独栋与5栋分层厂房。  

交通与政策  

临近5条高速、2条高架、1条地铁，近嘉闵高架元江路出口，通达全市与长三角。  

属闵行区“一体多翼一基地”重点产业载体，享受区域政策支持。