上海自由贸易试验区-工业园区

浦东城市科技园  

地址：上海市浦东新区外高桥保税区华申路55号  

园区规模：占地42.85亩（28564㎡），总建面约9万㎡（地上72397.08㎡，地下17739.95㎡），10栋独栋，分A、B、C三种户型，独栋面积㎡不等。  

建筑参数：丙类厂房，消防二级，工业用地104地块，有生物医药环评条件。首层承重800KG，标准层500KG可加固，平均层高4.8m，部分5.2m，柱距8.1m，每层配设备平台等。容积率2.5，电力12500kva+（150w/㎡）双回路，300+停车位。  

园区定位：响应自贸区产业导向与“三基四重”布局，聚焦生物医药、智能制造、集成电路、汽车与零部件产业，发展“飞地经济、跨领域孵化”模式。  

交通：距6号线航津路站约100米、10号线基隆路站约800米。  

园区服务：涵盖企业设立变更、环评办理等多项服务。  

园区配套：共享会议中心、便利店等多种配套。  

周边社区：森兰国际等多个社区环绕。  

政策优势：  

外高桥“保税+”：产品、研发保税等多种保税业务。  

各产业政策：汽车、生物医药、智能制造、集成电路产业分别有针对性扶持政策。  

财政扶持：促进新兴产业发展等多项扶持。