CHCC全国医院建设大会2026报名通知​|CHCC Global链接全球新机遇·开创合作新未来

CHCC全国医院建设大会2026报名通知CHCC Global｜斥资43亿美元打造的马来西亚柔佛海湾超级项目

全球医院建设市场正迎来历史性机遇，尤其是“一带一路”沿线国家，对提升医疗基础设施的需求日益显现。历经多年技术沉淀与产业升级，我国已形成了完整的现代医院建设产业体系与海外项目服务能力。面对这片广阔的“新蓝海”，CHCC重磅打造“CHCC Global”系列，从出海实战案例、海外医院建设项目、政策及市场信息速递等维度助力行业同仁精准把握发展脉搏，开拓全球市场新机遇。

海外项目动态

柔佛海湾项目：医疗为核心的综合开发

2025年，马来西亚柔佛州启动了一项备受瞩目的综合性医疗健康项目——“柔佛湾”。该项目总投资约180亿令吉（约43亿美元），是东南亚地区规模领先的医疗为中心的综合开发项目之一。位于柔佛-新加坡经济特区（JS-SEZ）内，项目占地10.52公顷，规划包括一家拥有1000张床位的医院、专科诊疗中心、养老护理设施以及生命科学研究中心。同时，项目还将融合高端住宅、五星级酒店及商业生活区，服务于区域旅游及医疗旅客。该项目由康盛医疗集团（Thomson Medical）投资建设。

特区投资热潮

多家机构布局，区域医疗生态日趋完善

该项目的规划充分契合了区域内对医疗健康服务日益增长的需求。除“柔佛湾”之外，柔佛新区已汇集多家国际和本国医疗机构的重点项目：

IHH医疗保健旗下鹰阁医院（Gleneagles Hospital）计划在特区内新建一家拥有300张床位的综合医院，重点发展心血管与肿瘤专科，预计2026年投入运营。

柔佛医疗保健（KPJ）作为马来西亚本土医疗集团与新加坡资本合作的代表，已在特区内开设 2 家社区医疗中心，提供初级卫生保健与慢性病管理服务，日均接诊量达 500 人次。

新康集团（HMI Medical）与哥伦比亚亚洲集团（Columbia Asia）分别聚焦康复护理与低成本高效医疗服务，其中哥伦比亚亚洲集团的柔佛分院已实现 “门诊费用比新加坡低 40%” 的定价策略，开业首月就诊量突破 3000 人。

马来西亚双威医疗集团也将在依斯干达公主城建造约300个床位的医院。

这些项目密集落地柔佛新区，反映了该区域在医疗健康领域的显著优势与发展潜力。

特区医疗发展优势

特区优势与区域前景助推医疗发展

柔新经济特区（Johor-Singapore Special Economic Zone，简称JS-SEZ）是马来西亚与新加坡合作建立的跨境经济合作区，旨在通过政策协同、产业互补和基础设施联通，打造东南亚地区的经济枢纽，将柔佛州打造成“第二个深圳”。

特区位于马来西亚柔佛州，总面积3505平方公里，涵盖新山市区、依斯干达公主城、森林城市等9个旗舰区，是新加坡面积的4倍、接近中国深圳的两倍。

这项历史性合作集合了新马两地的优势，目标是首5年推动50个投资项目，10年内累计扩展至100个投资项目，预计创造2万个高技能就业机会。这项协定已在2025年第三季获得两国批准，标志着东南亚区域合作进入新阶段。对于敏锐的投资者而言，这条经济走廊正展现出前所未有的投资机遇。

医疗市场缺口大。柔佛新区及周边区域的医疗需求，正处于 “爆发期”。人口与需求匹配，据马来西亚统计局数据，柔佛州总人口达 380 万，其中 60 岁以上老年人口占比 12%，且年均增长 2.5%，慢性病管理、康复护理等需求持续上升。 

资源互补：新加坡 “缺空间”，柔佛 “有潜力”。新加坡与柔佛的医疗资源，形成了完美的 “互补关系”。新加坡的 “短板”，土地资源紧张，医疗用地价格高达每平方米 800 新元，且人力成本占医疗机构运营成本的 60%；柔佛的 “优势”，医疗用地价格仅为新加坡的 1/5，护士、护理人员等人力成本约为新加坡的 1/3，且与新加坡通过新柔长堤相连，跨境通勤时间仅 30 分钟，便于医疗人才与设备流动。这种互补性，让新加坡医疗企业得以 “低成本扩张”—— 例如康盛医疗的柔佛项目，土地与人力成本比在新加坡建设同类项目节省约 55%。

经济特区优势。柔新经济特区（JS-SEZ）并非普通工业区，而是马新两国战略协作的结晶。马来西亚财政部和柔佛州政府为特区推出了极具竞争力的激励套餐，2025年已正式生效。柔新经济特区特区重点鼓励医疗保健领域投资，推出一系列优惠政策，如税收减免，入驻企业可享受前 5 年企业所得税从 24% 降至 15%，审批时间从传统的 6 个月缩短至 45 天，可享受 “一站式服务”，土地出让价格比其他地区低 30%，且允许企业通过 “长期租赁 +分期开发” 降低初期投入压力。

区域经济前景。马来亚投资银行报告指出，2025年马来西亚、印尼、菲律宾、新加坡、泰国和越南等6个东盟国家国内生产总值（GDP）将维持4.7%的经济增速。 外国直接投资呈结构性上升趋势、数据中心高速发展、旅游业持续复苏，以及中国推出一系列措施等多重利好因素，共同支撑着东盟国家经济的韧性增长。

营商环境便利。设立柔佛投资马来西亚协调中心（IMFG-J），提供一站式投资服务，优化企业落地流程。同时新马也在探索金融合作，提升新加坡金融机构在JS-SEZ的市场准入机会。

随着星柔地铁系统（RTS）2026年底通车，柔佛与新加坡之间的通勤时间将大幅缩短。将极大方便新加坡与柔佛之间的人员流动。两地的经济边界日益模糊，正在形成一条充满活力的经济走廊。未来十年，柔新经济特区有望成为东南亚乃至全球范围内区域合作的**，成为新的经济热区。

CHCC Global 系列将持续分享具有代表性的国际医院建设案例与行业动向。伴随全球医疗建设市场稳步发展，我们诚邀更多行业伙伴入驻CHCC2026平台，共同探索合作机遇、拓展海外市场。