张江药谷|环评独栋研发楼·整栋/整层招商

张江药谷|环评独栋研发楼·整栋/整层招商

核心亮点  

位于张江科学城生物医药核心区——复旦三期园区（金科路3728号12幢），为区域内稀缺的持有完备环评资质的独栋研发物业，兼具合规安全与空间私密性。  

项目概况  

面积：独栋5层，总面积6,381.12㎡  

布局：  

1层：774.55㎡（含20个专属车位），可作为企业形象前厅与物流中转站  

2-5层：每层1,276.2㎡，支持整层租赁  

层高：首层3.6米，2-5层4.5米  

配套：园区内配有人才公寓、餐饮等生活设施，实现“研发+生活”闭环  

专业配置  

承重：首层1吨/㎡，实验室区域500kg/㎡，顶层200kg/㎡  

电力：总电容1250kW，380V/220V双电压  

物流：2吨货梯+双客梯，分层直达  

通风：全楼层预留标准化通风管井  

安全：智能火警监测+喷淋系统，环评资质完备  

产业生态  

地处张江药谷核心，紧邻中科院上海药物所等机构，嵌入“研发-中试-临床”全产业链。配套成熟，入驻即可快速开展业务。  

适配企业  

适用于生物医药、医疗器械、研发实验等对合规性、承重、物流及环评有高标准要求的企业。  

整栋稀缺，支持分层定制，欢迎洽谈。