上海悦丰科学园·张江创新药产业基地核心园区

上海悦丰科学园·张江创新药产业基地核心园区

【园区定位】

位于张江科学城南区、张江创新药产业基地核心，聚焦生物医药小试中试、商业化生产，同时承接芯片半导体、新材料、AI大数据等智能制造产业。

【区位资源】

地址：古恩路158号

邻近张江医谷、细胞产业园、中科院上海药物所、复旦国际创新中心等科研机构

周边集聚和黄医药、复星凯特、君实药业等lingxian药企

配套：园区餐厅、咖啡、便利店、会议室、班车；周边人才公寓与商业齐全

【交通条件】

距16号线鹤沙航城站2公里，11号线康新公路站5公里

规划21号线邻近，30分钟达浦东机场与上海东站，50分钟达虹桥机场

园区设有高峰接驳班车及环张江短泊班车

【厂房参数】

总建筑面积：38149.31㎡

工业用地｜丙类厂房｜荷载250–500kg/㎡｜配电150W/㎡｜天然气入户

独栋设计，面积灵活组合：

A栋：3395㎡，层高4–3.7m，荷载250kg/㎡

B/C栋：各约15400㎡，层高6–5m，荷载500kg/㎡，得房率87%

D栋：3950㎡，层高4.2–3.3m，荷载250kg/㎡

【政策与服务】

享受张江科学城及浦东新区专项政策（明珠计划、总部经济、税收返还等）

提供注册申报、人才落户、融资对接等一站式服务

配套产学研资源对接、人才招聘、装修设计及园区运营支持

【投资背景】