浦东新区全新标准厂房 | 可研发生产，配套齐全，即刻入驻

金光·数创园-招商资料  

项目概况  

位置：上海市浦东新区曹路镇川沙路9号  

规模：占地130亩（86,667.00㎡），总建面约14.8万㎡（含厂房双倍计容），容积率1.6，建筑密度47.39%，绿地率25%，最高建筑30米。  

构成：8栋高标准厂房、2栋研发楼、1栋配套楼。  

经济技术指标  

总用地面积：86,667.00㎡（土地权证）  

总建筑面积：㎡（不含厂房双倍计容）  

地上建筑面积：㎡（含不计容面积）  

厂房面积：㎡（3楼9,581.5㎡改专家公寓及配套）  

双倍计容面积：㎡（厂房层高>8米）  

地下建筑面积：19,000.00㎡（含开关站地下夹层）  

建筑占地面积：41,069.98㎡  

停车位：机动车552辆（地上116辆含16辆装卸车位，地下436辆含1辆装卸车位、65个充电桩）；非机动车800辆（地上）  

总配电量：16,000KVA+光伏  

产品细分及技术参数  

A1高层厂房/研发楼  

建面：11,112.90㎡  

楼层：5层  

结构：装配整体式框架-现浇核心筒  

消防：丙类  

层高：首层8米，2-5层4.5米  

荷载：首层8KN/㎡，2-5层5KN/㎡  

柱网：8.4m×8.4m  

标准层：约2,168.50㎡  

A2研发办公楼  

建面：9,142.40㎡  

楼层：5层  

结构：装配整体式框架-现浇核心筒  

消防：民用建筑无等级  

层高：首层8米，2-5层4.5米  

荷载：首层8KN/㎡，2-5层5KN/㎡  

柱网：8.4m×8.4m  

标准层：约1,784.00㎡  

A3公寓楼（专家公寓及配套）  

建面：9,581.50㎡  

楼层：5层  

结构：装配整体式框架-现浇核心筒  

消防：民用建筑无等级  

层高：首层8米，2-5层4.5米  

荷载：首层8KN/㎡，2-5层5KN/㎡  

柱网：8.4m×8.4m  

套数：约112套（38-53㎡）  

B1-B4多层厂房楼（4栋）  

单栋建面：约9,000㎡  

楼层：3层  

结构：装配整体式框架-现浇剪力墙  

消防：丙类  

层高：首层8米，2-3层7.5米  

荷载：首层30KN/㎡，2-3层10KN/㎡  

柱网：10.5m×9m  

标准层：约3,000㎡  

C1/C2多层厂房楼（2栋）  

单栋建面：约15,000㎡  

楼层：3层  

结构：装配整体式框架-现浇剪力墙  

消防：丙类  

层高：首层9米，2-3层7米  

荷载：首层30KN/㎡，2-3层10KN/㎡  

柱网：10.5m×9m  

标准层：约5,000㎡  

D1/D2多层厂房楼（2栋）  

单栋建面：约15,000㎡  

楼层：3层  

结构：装配整体式框架-现浇剪力墙  

消防：丙类  

层高：首层8米，2-3层7.5米  

荷载：首层30KN/㎡，2-3层10KN/㎡  

柱网：10.5m×9m  

标准层：约5,000㎡  

地下车库  

建面：18,675㎡  

通用配置  

配电：各楼栋150W/㎡，总配电16,000KVA，配光伏发电。  

电梯：客梯（1,600kg，1.6m/s）、货梯（3,000kg，1m/s），具体数量见电梯选型表。  

配套：员工食堂、咖啡厅、便利店等。  

总结  

金光·数创园是浦东新区大型现代化产业园区，提供全业态产品，包括高标准厂房、研发办公及专家公寓。厂房承重高、柱网大、层高足，满足研发、中试及生产需求；研发及公寓楼设计现代。园区配套全，电力足，车位及充电设施充足。