云桥科创湾·上海金桥104地块产业园

云桥科创湾·上海金桥104地块产业园  

位于上海自贸区云桥路858号，金桥经开区核心。园区地处人工智能与5G产业集聚区，毗邻外高桥、张江，周边汇聚华为、中国移动、等zhiming企业。104地块，可环评，配套工业蒸汽，房型方正，xingjiabigao。  

项目概况  

地址：浦东新区云桥路858号（2021年竣工）  

规模：2栋楼，总面积约15000㎡  

开发商/物业：海云桥科创有限公司/自组物业  

空间参数  

A栋：8层，层高4.5m，单层约1346㎡  

B栋：7层，层高4.2m，单层约591㎡  

可分租：最小面积111㎡起  

承重：500kg/㎡  

得房率：房型方正，使用率高  

交付：公共区精装，室内毛坯，可按需定制  

设施配套  

电梯：3部（A栋一客一货，B栋客货梯）  

空调：VRV空调系统  

配电：1000KVA（可增容）  

能源：配备工业蒸汽  

停车：400元/月/位  

物业费：9元/㎡/月  

交通与周边  

地铁：在建21号线云桥路站约150米，14号线浦东足球场站约800米  

公交：987路站点50米，中环锦绣东路匝口1.5公里  

商业：LaLaport、禹洲奇摩生活广场、联华超市、多家酒店  

产业环境：位于金桥-张江产业带，上下游企业集聚  

部分入驻企业  

SunChemical、IMCD、优睿谱半导体、江苏嘉兆电子、瑞固新材等科技与研发企业。