金光·数创园|浦东厂房租赁

金光·数创园|浦东新区104地块花园式研发办公厂房租赁  

项目名称：金光·数创园  

项目地址：上海市浦东新区曹路镇川沙路9号（近川沙路，交通便捷）  

园区性质：104工业用地，全新建成，花园式办公环境  

总面积：约13万平方米（含厂房、研发楼、配套）  

容积率：1.6  

可租产品类型：研发办公楼、标准化厂房、专家公寓  

研发办公楼（A1、A2栋）  

建筑面积：A1约11,000㎡，A2约9,000㎡  

楼层：5层  

层高：首层8m，标准层4.5m  

承重：首层8KN/㎡，标准层5KN/㎡  

消防等级：丙类  

配电：150W/㎡  

电梯配置：客梯、消防梯齐全，载重1600kg  

适用企业：科技研发、企业办公、创意设计等  

标准化厂房（B1-B4、C1-C2、D1-D2栋）  

面积可选：  

B栋：约9,000㎡/栋，标准层3,000㎡  

C/D栋：约15,000㎡/栋，标准层5,000㎡  

楼层：均为3层  

层高：首层8-9m，标准层7-7.5m  

承重：首层30KN/㎡，标准层10KN/㎡  

消防等级：丙类  

配电：150W/㎡  

电梯配置：货梯载重3000kg，客梯载重1600kg  

适用企业：智能制造、轻加工、仓储物流、实验室等  

专家公寓（A3栋）  

建筑面积：约9,581㎡  

户型面积：38-53㎡  

楼层：5层  

配套：独立卫浴、配电150W/㎡  

适用对象：园区企业高管、技术专家、员工住宿  

✅园区配套  

配电总量：16000KVA+光伏发电  

停车位：地上116个+地下436个（含充电桩65个）  

非机动车位：800个  

其他配套：员工食堂、咖啡厅、便利店、绿地休闲区  

物业类型：装配整体式框架结构，现代化设计  

区位优势  

位于浦东新区曹路镇，近川沙路，交通便利  

104工业用地，产权清晰，支持企业注册  

花园式园区，绿化率25%，环境优美  

欢迎咨询租赁  

适合科技企业、研发中心、轻型制造、仓储办公等多种用途。  

欢迎企业整体租赁或分层分栋洽谈！  

联系请留言或私信，获取更多资料与看房安排。  

携手金光，共创未来！