浦东城市科技园：外高桥自贸区办公研发楼出租

浦东城市科技园：外高桥自贸区办公研发楼出租  

项目概览  

浦东城市科技园，由上海城市发展控股集团匠心打造，地处上海自贸区核心区域。项目总占地42.85亩，总建面逾9万㎡，由10栋独栋丙类研发楼组成。园区环抱超5700㎡中央绿地，营造生态化办公环境。  

政策与产业优势  

地处浦东新区、大张江、外高桥保税区政策叠加核心区域，尊享自贸区税收优惠、保税研发设备免税、先进后报通关便利等红利。  

专为生物医药（符合环评，支持器械注册人制度及进口便利）、智能制造（绿色低碳支持）、集成电路、汽车与零部件（提供保税存储试点）等核心产业设计，兼容总部办公及保税研发功能。  

项目地址：上海市浦东新区华申路55号。  

参数信息  

面积：分割136-501㎡，整层1500㎡/2750㎡，整栋5900㎡起。  

租金：1.3元/㎡/天起。  

物业费：13元/㎡/月。  

交付标准：毛坯/精装修/定制装修。  

层高：4.5-5.2米。  

电力：150W/㎡（双路，可增容）。  

荷载：500-800KG/㎡（可加固）。  

交通与配套  

交通便捷：距地铁6号线航津路站约400米，10号线基隆路站约1.5公里；紧邻外环、中环，快速通达全市。  

配套完善：园区内设下沉式商业广场，引入员工食堂、便利店、共享会议中心等；周边紧邻森兰国际商业、喜来登酒店等高端设施。