上海外高桥研发办公楼出租 | 10栋独栋，面积136-501㎡灵活分割

浦东城市科技园位于外高桥自贸区核心区，华申路55号，占地42.85亩，总建面超9万平方米，由10栋独栋研发楼组成，采用“一核三轴三组团”布局，中心绿地5712.8㎡，生态化办公。园区聚焦生物医药、智能制造、集成电路、汽车及零部件四大产业，可兼容总部办公与保税研发。享自贸区税收、保税设备免税、先进后报通关等政策，符合生物医药环评，支持医疗器械注册人、进口便利化及汽车保税存储试点和智能制造绿色低碳发展。  

可选面积：分割5/501㎡，整层1500/2750㎡，整栋5900㎡起；租金1.3元/㎡/天起，物业费13元/㎡/月；交付毛坯、精装或定制装修；层高4.5-5.2米；电力150W/㎡（双路可增容），荷载500-800KG/㎡（可加固）。交通上距6号线航津路站约400米、10号线基隆路站约1.5公里，便捷接入外环、中环等快速路；园区配套下沉式商业、员工食堂、便利店与共享会议中心，周边有森兰国际商业与喜来登酒店等高端配套。