新展城XinPark产业园

新展城XinPark产业园

核心价值  

区位：外高桥保税区核心产业地块，毗邻全球最大山姆旗舰店  

资质：国有园区，104工业用地，合法合规  

定位：3.0产业社区，融合“产业+城市+人才”  

项目概况  

开发商：外高桥集团新发展公司  

地址：浦东新区俱进路777号  

体量：总建面14.8万㎡，含8栋独栋、4栋联排、1栋综合配套  

理念：打造“15分钟生活圈”，工作生活生态一体化  

空间配置  

独栋物业：㎡/栋，整栋出租，适合高端制造与研发  

联排物业：㎡/栋，500㎡起灵活分割，适合总部办公  

层高承重：首层6.4m/2000kg/㎡，标准层4.8m/500kg/㎡  

交付标准：毛坯，可按需定制  

基础配套：100W/㎡配电（可增容）、客货梯配置  

产业生态  

聚焦领域：生物医药、智能制造、新一代信息技术  

产业联动：已形成汽车、智能制造、生物医药三大主题产业园  

代表企业：特斯拉、保时捷、卡尔蔡司、小米生态链等  

生活配套  

园区内：麦当劳、Tims咖啡、罗森、员工食堂、共享健身房  

步行5分钟：山姆旗舰店、雅诗阁人才公寓（1600+套）  

5公里内：森兰商都等6大商业中心、三甲医院、国际学校  

政策支持  

税收优惠：跨国公司地区总部最高享50%税收返还  

科创补贴：“大张江”专项资金最高4000万元  

人才政策：落户绿色通道、租房补贴、外籍个税优惠  

交通网络  

地铁：距6号线保税区南站2.9km、12号线申江路站3km  

快速路：五洲大道高架，30分钟直达浦东核心区及五角场  

租赁信息  

租金：1.8-2.2元/㎡/天  

物业费：4.5元/㎡/月  

可租面积：500㎡起至整栋8500㎡  

新展城XinPark——外高桥核心区稀缺产业载体，为企业提供合规场地、成熟配套与政策红利，助力企业高效发展。