新展城·新园产业园（一期）

新展城·新园产业园（一期）位于上海外高桥保税区核心，地址为浦东新区俱进路777号。项目定位为高附加值产业社区，重点聚焦汽车主题及生物医药、智能制造、新一代信息技术等产业。  

核心参数  

占地面积：约7.6万平方米  

建筑面积：约14.8万平方米  

业态构成：8栋独栋产业物业、4栋共享产业物业、1栋综合配套物业，地下空间与停车库连通  

物业管理费：4.5元/平方米·月  

产品详情  

综合配套（1号楼）：4层，建筑面积6000平方米。  

共享产业（2-5号楼）：4层，单栋面积平方米，标准层约2500平方米，层高4.8-6.4米，承重300-1500千克/平方米，500平方米起租。  

整栋共享（6-7号楼）：4层，单栋9300平方米，标准层约2300平方米，层高4.8-6.4米，承重500-1500千克/平方米，整栋出租。  

独栋产业（8-13号楼）：3层，单栋平方米，层高4.8-6.4米，承重500-2000千克/平方米，整栋出租。  

规划与设计  

由日本三菱地所国际团队设计，秉承“未来、开放、交流”理念。园区不设物理围墙，通过玻璃幕墙立面、口袋公园及天台花园构建开放共享的绿色生态空间。  

交通与配套  

交通：近上海绕城高速、外环高速；距地铁6号线外高桥保税区南站约2.9公里；周边设有多条公交线路。  

周边：毗邻维也纳国际酒店，已吸引特斯拉、保时捷、小米、丰田等zhiming企业入驻。  

项目优势  

坐落于外高桥保税区，享有便利的内外贸联通与多式联运条件。园区载体针对高端制造与研发需求进行专项设计，具备高标准层高、承重及基础设施配套，通过开放式生态空间促进产业交流与创新。