外高桥新展城全新厂房，500㎡起租，与全球山姆旗舰店为邻

项目版块核心信息

核心定位	外高桥稀缺104地块，国企开发的3.0产业社区-4。
基础信息	地址：浦东新区俱进路777号。开发商：外高桥集团股份旗下新发展公司。体量：总建筑面积近14.8万平方米。
空间与参数	独栋：8栋，7200–8500㎡/栋，整栋出租。联排：4栋，可弹性分割，500㎡起租。层高/承重：首层6.4米/2000kg/㎡；楼上4.8米/500kg/㎡。租金：1.8-2.2元/㎡/天起。物业费：4.5元/㎡/月。配电：100W/㎡（可增容）。交付：毛坯交付。
产业生态	聚焦产业：生物医药、智能制造、新一代信息技术等。代表企业：已入驻特斯拉、保时捷、卡尔蔡司等龙头-8。
关键配套	步行5分钟：全球最大山姆会员旗舰店、雅诗阁人才公寓。园区内：麦当劳、Tims咖啡、罗森、员工食堂、共享健身房。
政策赋能	总部经济：所得税、增值税最高返还50%。科创扶持：“大张江”专项资金最高4000万元。人才保障：落户绿色通道、租房补贴、外籍个税优惠。