上海浦东金光数创园：丙类厂房，8-9米层高，承重3吨

金光・数创园招商手册  

一、项目概况  

金光・数创园坐落于上海浦东新区曹路镇川沙路9号，属104工业用地，占地130亩，建筑面积13万㎡，容积率1.6。园区含8栋标准化厂房、2栋研发办公楼及1栋配套楼，配建员工食堂、咖啡厅、便利店等设施，车位充足（含充电桩），满足企业多元需求。  

二、核心区位  

地处浦东核心，临近崇明线凌空站、沪通铁路曹路站（规划），紧邻G1503绕城高速、外环等交通干线，距机场、华为研发中心等便捷可达，交通网络四通八达。  

三、产品详情  

研发办公楼（A1-A2）：A1约11000㎡，A2约9000㎡，5层布局，丙类消防。1楼层高8m、承重800KN/㎡，2-5楼层高4.5m、承重500KN/㎡。  

配套公寓（A3）：38-53㎡户型，共112套，适配专家及员工居住。  

标准厂房（B1-B4）：单栋约9000㎡，3层设计，丙类消防。1楼层高8m、承重3T/㎡，2-3楼层高7.5m、承重1T/㎡，标准层3000㎡。  

大型厂房（C1-C2/D1-D2）：单栋约15000㎡，3层结构，丙类消防。C1-C21楼层高9m、2-3层7m；D1-D21楼层高8m、2-3层7.5m，均1楼承重3T/㎡、2-3楼1T/㎡，标准层5000㎡。  

四、核心优势  

配电充足：16000KVA+光伏配置，保障企业高效生产。  

空间灵活：柱网合理，层高、承重达标，适配研发、生产等多场景。  

环境优越：绿地率25%，花园式园区，生态宜居宜业。  

地址：上海市浦东新区曹路镇川沙路9号