东部湾现代产业园，全新厂房，独立产权，工业用地，可生产

【金光•数创园】104地块  

地址：上海浦东曹路镇川沙路9号  

项目概况：  

占地130亩，建筑面积13万㎡，容积率1.6。包含8栋厂房、2栋研发楼及1栋配套楼。  

产品类型：  

研发办公楼（A1-A2）  

建筑面积：A111000㎡、A29000㎡，5层  

层高：一楼8m，二至五楼4.5m  

承重：一楼800KN/㎡，二至五楼500KN/㎡  

专家公寓（A3）  

112套，38-53㎡  

厂房楼宇  

B1-B4：9000㎡/栋，3层，层高8m/7.5m  

C1-C2：15000㎡/栋，3层，层高9m/7m  

D1-D2：15000㎡/栋，3层，层高8m/7.5m  

标准层面积：B栋3000㎡，C/D栋5000㎡  

承重：各栋一楼3T/㎡，二三楼1T/㎡  

消防等级：均为丙类  

配套设施：  

配电量16000KVA+光伏，员工食堂、咖啡厅、便利店等  

价格：租金1.8元/㎡/天（可谈），物业费6元/㎡/月