张江·新启汇，以“产业+商业+社区”三位一体，打造未来科创主场

张江·新启汇  

张江科学城核心区，中科路沿线。紧邻地铁13号线中科路站及在建21号线，10分钟车程直达中环、外环。  

项目总体量约3.5万㎡，由三栋低密花园式产办楼（4、5、6号楼）与1万㎡活力商业围合而成。聚焦集成电路、生物医药、人工智能等先导产业，打造融合创新链、产业链的复合型科创社区。  

空间产品：  

4号楼：整层约6000㎡，可71-1000㎡自由组合，层高5.2m。  

5号楼：整层1200-1500㎡，单元85-260㎡，配置VRV空调。  

6号楼：整层700-1240㎡，单元40-120㎡，配备客货两用梯。  

各楼标准层高5.2m，净高3.3m起，标配架空地板、分户空调。  

配套与服务：  

商业：1万㎡沿街及内街商业，24小时运营，支持多业态。  

定制空间：4号楼设15m挑高大堂（1264㎡），可分隔作展示、路演或总部使用。  

产业服务：提供科技金融、知识产权、政策申报等一站式平台及产业活动支持。  

交通与生态：轨交便捷，近城市快速路，步行可达中央绿地、滨水步道。  

基础信息：  

可租面积：40-6000㎡灵活组合  

交付标准：标准交付，可定制  

停车位：332个  

张江·新启汇，以“产业+商业+社区”三位一体，打造未来科创主场。