上海张江国创中心——丹桂路799、899、999号

张江国创中心

建筑基础信息

地址：上海市浦东新区丹桂路899号  

办公总建面：约8.4万平方米  

建筑层数：1-4层，5层为天光华苑  

标准层面积：㎡  

户型面积：180-4000㎡  

标准层净高：4-7米  

空调：VRV空调，独立控制  

楼板承重：1500kg/㎡  

电力承载：90w/㎡  

停车位：地面400个  

交付标准：架高地板+乳胶漆墙面，可定制装修  

网络供应商：电信、移动、联通  

电梯：20部客梯，6部货梯（通力品牌）  

得房率：74%  

环评标准：可环评  

政策申报  

张江科学城专项发展资金申报（含集成电路高端研发、股权融资奖励政策）  

人才居转户及功能性人才公寓申请  

周边配套（约3公里生活圈）  

金融银行：建行、等多家  

青年公寓：泊寓等多家  

酒店民宿：东郊宾馆等多家  

商业广场：长泰广场等多家  

商务宴请：瑶台阁等多家  

交通：近广兰路地铁站（5号口），有早晚接驳班车  

项目发展历程  

前身是传统液晶显示器工厂，2014年底启动城市更新，变身科创产业biaogan，打造产商住一体化开放式创意园区。  

功能定位  

3大创新平台：科技成果转化、创新资本交易、知识产权交易  

4大核心功能：创新经济办公、创新孵化加速、创新研发、空服中心  

5大辅助功能：创新导师辅导等  

产业优势  

以“集成电路产业园”为主导，聚焦集成电路、智能智造、人工智能，引入2.5产业和现代服务业，形成一体三翼和多点配套格局。  

产品优势  

以创造力为核心设计空间，打造可持续生态空间与无边界交流社区，具“三好”体验（好看、好用、好玩）。  

已入驻产业客户  

集成电路：日立高新等  

智能制造：霍尼韦尔等  

互联网科技：路捷鲲驰等  

园区配套  

张江科学城书房：文化空间示范点，展示运用新科技产品  

张江科学会堂：地标建筑，11.5万㎡，含会展、会议等空间  

白领公寓：140余间，智能化管理，功能多样  

张江跨境科创监管服务中心：缩短通关提货时间  

园区体验空间：全开放式共享空间，含天光华苑、动感云端、科创大街等  

商业配套：公寓、便利店、餐厅等已全部入驻