金桥壹中心-招商信息【2026】

金桥壹中心招商信息  

项目定位  

上海市浦东新区金桥城市副中心核心区地标性甲级写字楼，248米46层超高层建筑，集技术、金融、生活服务于一体的垂直创新办公社区，属金桥开发区“十四五”重点项目。  

区位交通  

地址：浦东新区新金桥路金科路路口  

交通：  

地铁：9号线台儿庄路站500米  

公交：8条线路（573/790/987等）  

高快速路：毗邻新金桥路、金科路等主干道  

建筑规格  

总建筑面积16.5万㎡（地上11.6万㎡，地下4.9万㎡）  

容积率6.76，绿化率20%，商办用地  

标准层面积约2500㎡，最小分割单元270㎡起  

得房率：整层65-68%，分割59%左右  

办公配置  

精装户型：0/520㎡（5/10/12层）  

定制空间：整层交付（2500㎡/层），可灵活分割  

智能化设计：垂直办公社区，配备中庭、核心筒等多功能区域  

配套服务  

商业配套：便利店、咖啡厅、配套商业、图书馆  

社区设施：文化活动室、体育活动室、会议展厅  

停车服务：月租前期优惠400元，正常600元  

租赁成本  

物业费：20元/㎡/月  

租金：  

精装净价2-2.5万元/㎡（具体面积浮动）  

清装净价3-3.5万元/㎡  

核心优势  

•金桥城市副中心地标，政策支持的区域发展引擎  

•四通八达的立体交通网络，辐射张江、碧云国际社区  

•高标准甲级写字楼配置，兼顾灵活办公与高端服务