金桥壹中心-办公楼2026

金桥壹中心  

项目概况  

金桥壹中心位于金桥城市副中心核心区，是248米超高层甲级写字楼，集技术平台、金融平台、生活服务平台于一体的垂直创新办公社区。作为金桥开发区"十四五"重点项目，是引爆金桥城市副中心建设的首发项目。  

地理位置  

项目地址：上海市浦东新区新金桥路金科路路口  

交通便利：邻接新金桥路、金科路主干道，距9号线台儿庄路地铁站约500米，周边有8条公交线路  

建筑规模  

总高度：248米，46层  

建筑面积：总16.5万㎡（地上11.6万㎡，地下4.9万㎡）  

用地面积：1.7万㎡  

容积率：6.76，绿化率20%  

分区布局  

超高层分为四个区域，配置5-6部客梯：  

一区：2-6F、8-15F（6客梯）  

二区：17-26F（5客梯）  

三区：28-36F（5客梯）  

四区：38-46F（5客梯）  

配套设施  

园区配套：综合文化活动室、体育活动室、会议展厅、图书馆  

商业配套：便利店、咖啡屋等  

停车配套：充足车位供应  

租赁信息  

出租面积：整层约2500㎡，最小270㎡起分  

精装户型：134㎡/168㎡/270㎡/470㎡/520㎡  

得房率：整层65-68%，分割约59%  

物业费：20元/㎡/月  

停车费：优惠期400元/月，正常600元/月  

租金：精装2-2.5元/㎡/天，清装3-3.5元/㎡/天（具体面议）