上海城市网邻产业园（张江在线新经济产业园二期）

上海城市网邻产业园位于张江科学城南区核心位置（张江在线新经济产业园二期），由上海城市网邻企业发展有限公司投资建设，东久集团开发并管理。园区占地约2.9万平方米，总建筑面积约16.6万平方米，聚焦在线新经济、生物医药、人工智能等产业，助力企业创新创业与全球资源对接。  

【项目信息】  

地址：浦东新区昌飞路186号  

建筑面积：约16.6万㎡（A1、A2、B1三栋塔楼）  

楼层：12-18层  

标准层面积：约2200㎡  

层高：4.5米（净高3.8米）  

得房率：70%  

租金：2.5-3元/㎡/天  

物业费：18元/㎡/月  

租赁面积：100-2200㎡（灵活组合）  

车位：964个，500元/个/月  

交付：小户型拎包入驻／大户型标准或定制  

电梯：6客梯+2货梯（三菱品牌）  

空调：VRV空调（24小时）  

交通：21号线军民路站约500米，步行4分钟  

【产业生态】  

园区支持研发、中试、总部同楼布局，满足企业全生命周期发展需求。  

区域集聚国家实验室、高校、dingjian企业及人才，集成电路、生物医药等产业生态成熟：  

集成电路：超400家设计企业，2022年销售收入2011亿元  

生物医药：7家全球龙头+32家全国龙头，在研品种1300+，上市新药60个  

【专业配套】  

电力：120VA/㎡可增容  

荷载：部分区域7.0kN/㎡  

预留医药废气废液排放井，支持生物医药、集成电路企业环评准入  

【政策支持】  

享受上海市战略性新兴产业、浦东引领区、张江示范区三级政策叠加，包括资金补贴、人才落户、设备补贴等一站式服务。  

【园区配套】  

员工食堂、MANNERCOFFEE、便利店、共享会议中心、健身中心、空中花园、定制班车等，打造宜业宜商环境。  

【适用客户】  

在线新经济、AI算法、5G应用、芯片设计、创新药研发、高端医疗器械、数字内容创意等科创企业。