上海自贸区高标准实验室园区

上海外高桥南丰创科智汇谷招商  

项目概况  

上海外高桥南丰创科智汇谷位于上海自贸保税区国际医疗器械智造基地，聚焦生物医药、智能制造、集成电路、汽车部件、人工智能等高新产业。总建筑面积22,927㎡，包括三栋高标准研发厂房（7100-8000㎡/栋），提供模块化办公实验空间及高标准实验室，配备共享研发平台、咖啡厅、会议室等配套设施，满足企业全生命周期需求。  

项目详情  

地址：上海市浦东新区外高桥保税区  

占地面积：11,139㎡  

建筑规模：1号楼（4层）7100㎡，2号楼（4层）7100㎡，3号楼（5层）8000㎡  

面积分段：半层/单层800-1800㎡，半栋/单栋2700-8000㎡  

层高：4-6米  

承重：首层1200-1500kg/㎡，标准层500-750kg/㎡，屋面500kg/㎡  

电梯：每栋2货梯（2T）、2客梯（1.35T）  

电力：~5000kVA(~250kVA/㎡)  

污水设施：生活与实验污水独立排放，东北侧设集中污水池/应急事故池  

物业费：12元/平/月  

物业管理：业主自管  

硬件优势  

标准层面积1600-1800㎡，支持灵活分层或垂直分割，提供实验室定制化服务，预留废水排放专用管、屋顶设备空间、废气排放室外凹槽，满足生物医药企业对层高、承重、电力及废气/废水排放的需求。  

交通配套  

专属班车往返6号线地铁站。