上海外高桥南丰创科智汇谷出租 | 自贸区生物医药研发厂房

上海外高桥南丰创科智汇谷位于自贸区国际医疗器械智造基地，聚焦生物医药、智能制造等高新产业。总建筑面积约23,000平方米，包括三栋高标准研发厂房，配备共享研发平台、模块化办公实验空间和高标准实验室。园区内设有咖啡厅、会议室等配套设施。  

项目详情：  

地址：上海市浦东新区外高桥保税区  

占地面积：11,139㎡  

建筑面积：22,927㎡  

整栋面积：1号楼（4层）7100㎡，2号楼（4层）7100㎡，3号楼（5层）8000㎡  

层高：4米~6米  

面积分段：半层/单层800-1,800㎡，半栋/单栋2,700-8,000㎡  

楼层承重：首层kg/㎡，标准层500-750kg/㎡，屋面500kg/㎡  

电梯：每栋2货梯（2T）、2客梯（1.35T）  

电力：约5,000kVA（约250kVA/㎡）  

污水设施：生活污水与实验污水独立排放，东北侧设有集中污水池/应急事故池  

物业费：12元/平/月  

物业管理：业主方自管  

交通配套：专属班车往返6号线地铁站。满足生物医药企业对层高、承重、电力、废气/废水排放等需求，提供实验室定制化服务。