星・创园 Ⅱ 期位于张江科学城南区申江南路 4288 号，总建面 5 万㎡，5 幢独栋研发厂房（㎡），毛坯现房交付。得房率 82-85%，配电 100w/㎡，耐火等级丙二类，支持整栋 / 多层 / 平层租赁。聚焦生物制药、半导体等科技企业，周边企业集聚，提供工商、税务、环评等一站式服务，双路供电，配套齐全。