上海外高桥保税区-新展城XinPark产业园

新展城·新发展公司产业社区  

定位：外高桥集团打造3.0产业社区，聚焦生命健康、智能制造、信息技术及服务业。  

一期项目：新园产业园  

位置：五洲大道南侧  

规模：占地7.6万㎡，建面14.8万㎡  

物业：8栋独栋+4栋共享产业楼+1栋综合配套楼  

设计：三菱地所设计，开放式绿地，玻璃幕墙铝制外立面  

参数：  

独栋：3层，㎡，承重500-2000kg/㎡  

共享楼：4层，500㎡起分租，标准层2500㎡  

配套楼：4层，6000㎡，含餐饮、健身、办公空间  

人才公寓：1414套长租+207套服务公寓  

二期项目：新园产业园升级版  

位置：五洲大道南侧  

规模：占地2万㎡，建面3.58万㎡  

特色：智造空间与空中展厅，生产、研发、展示需求  

设计：真石漆铝板立面，屋顶空中展厅  

参数：南楼3层，北楼4层，承重500-2000kg/㎡  

区位与交通  

核心位置：浦东新区外高桥保税区南块  

交通：崇明线高宝路站200米，30分钟达浦东核心区  

产业环境  

智能制造：9.9万㎡，120余家lingjun企业  

生物医药：14万㎡，赛默飞世尔、罗氏等入驻  

汽车主题：奥迪、保时捷等品牌旗舰店  

3.0产业社区规划  

规模：1.67平方公里，规划建面200万㎡，双湖景观  

配套：山姆旗舰店、人才公寓、酒店、商业综合体  

理念：亲水生态，功能混合，共享交流空间  

政策支持  

经济：所得税、增值税奖励及专项资金扶持  

人才：租房补贴、落户支持及个税优惠  

产业：集成电路、生物医药等领域最高5000万元奖励  

服务与愿景  

依托：外高桥集团30年园区运营经验  

提供：全周期载体方案及政策对接，打造“宜业宜居宜创”未来之城