2025广州设计周开幕论坛圆满落幕「 开启从“房”到“家”的进化 」2026广州设计周新时间新机遇！

2025广州设计周开幕论坛圆满落幕！地产4.0时代「 开启从“房”到“家”的进化 」

2025年12月5日上午，适逢广州设计周二十周年里程碑，一场以“亲爱”为名的思想盛宴——2025广州设计周开幕论坛于广州保利世贸博览馆隆重启幕。

论坛汇聚了来自艺术、设计、地产开发、数字科技及运营管理等领域的**思想者与实践家，阵容鼎盛。当代艺术家/乌鸦行为创始人武宁亚，数字家平台联合创始人覃思，万华集团室内设计中心总经理宋真，杭州景顺集团有限公司董事长、胤璞主理人邱炜萤，阿那亚上海区域负责人王古恬，宁夏中房美好家总经理白皓，以及克而瑞广佛区域首席分析师、广州市房协专家委员肖文晓等重量级嘉宾齐聚一堂，广州设计周CEO贺文广先生作为主办方代表出席并致辞，众多设计师、行业伙伴及媒体代表共同见证了这场在时代拐点上的集体思考。

这不仅是一场行业聚会，更是一次面对居住产业从“房地产开发”向“全案生活服务”历史性跨越的深度探讨。与会嘉宾围绕后房地产时代的核心命题，共同叩问：在全新的市场逻辑与生活观念下，究竟什么才是真正值得向往的好房子与好生活？

论坛在广州设计周CEO贺文广先生的致辞中拉开序幕。他深情回顾了设计周伴随中国设计产业共同成长的二十年，并明确指出，平台的使命已随时代而进化。“当居住产业从‘房’的硬件时代，迈向‘家’的软件与运营时代，广州设计周也必须完成一次系统性的全面升级。” 

贺文广先生强调，本届论坛以“亲爱”为主题，正是为了探讨如何让空间充满亲密与爱意，让住宅成为承载丰盈生活的“生命体”。他特别感谢当代艺术家武宁亚的启发，正是其“后房地产时代”的提法，催生了这场关于行业趋势与实践路径的高峰对话，为设计周二十周年赋予了承前启后的深刻意义。贺文广最后表示，期待通过本次论坛，汇聚从艺术、科技到地产运营的全链路智慧，共同推动一场从“房子”到“家园”的深刻进化。

三位主讲嘉宾从宏观趋势、技术革新与长期主义实践三个维度，为“地产4.0时代”奠定了坚实而深刻的思想三角基石。当代艺术家、乌鸦行为创始人——武宁亚在《地产4.0：设计如何重构一个行业的未来》演讲中，以行业26年亲历者与观察者的双重身份，清晰梳理了中国房地产的演进脉络：1.0地段为王（1998-2008，房子是生存资格的载体）、2.0配套为王（2009-2015，生活转向追求便利与舒适）、3.0精装为王（2016-2020，竞争内卷至室内但陷入审美固化）。他犀利地指出，当下已进入 4.0个性化定制时代，产品结构（如大平层）已为自由变化提供可能，但许多开发思维仍停留在过去，用旧模板切割空间，无法回应现代人真实、多元、丰盛的生活场景与物质需求。他倡导“飞镖式”思维——追求个性、自由、多元与真实可见，并警示设计师角色必须从“风格提供者”转向“沟通者与赋能者”，否则将被时代淘汰。

数字家平台联合创始人——覃思在《以游戏化的「装修之前·试装一下」革新装修服务新模式》中，与武宁亚的研判形成强烈共鸣。他直面“房是批量化，家是个性化”这一行业核心悖论，提出以 “技术驱动设计引领” 作为破解之道。他介绍，利用与《黑神话：悟空》同款的游戏引擎技术所打造的“数字家”平台，能够实现高度沉浸、可交互游走、实时修改的“试装”体验，如同玩乐高一般让客户参与共创。这不仅革新了购房与装修的决策流程，实现了“所见即所得”，更关键的是，它将设计过程从单向输出变为 “与客户共创” ，真正把造家的主导权交还给了使用者。他展望，一个家的装修仅仅是开始，数字家未来将服务于居住后的持续消费，市场空间巨大。

室内设计师、策展人、万华室内设计中心总经理——宋真则以现象级项目“麓湖”十五年的非凡历程，生动阐释了《地产“祛魅”与产品主义“重构”，麓湖现象十五年》。她提出，行业已然褪去金融属性，回归居住本质，而“设计是创建好关系”。麓湖的成功并非一蹴而就，它经历了三个阶段的进化：从早期的 “功能设计” 解决基础价值感，到中期的 “美学设计” 应对市场视觉内卷，最终升维至当下的 “情感与情绪设计” ，深入回应多孩、独居、代际共居等真实社会结构下的心理需求。她详细分享了麓湖如何通过“大定制”（调整户型结构）、“风格定制”、“材料定制”等组合拳，实现从“风格导向”到 “心理需求导向” 的根本转变，从而让产品持续获得市场青睐，实现了逆势增长。

在克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓先生的主持下，一场汇聚了开发商、运营商、艺术家与科技先锋的跨界对话将论坛推向高潮。对话紧密围绕豪宅定制4.0时代的“产品逻辑”与“产业协同”两大命题展开了激烈而富有建设性的探讨。

针对 “价值重构：新一代豪宅的情感锚点与智慧内核” ，杭州景顺集团有限公司董事长、胤璞主理人邱炜萤先生以“产品经理”的视角，分享了其项目如何通过深度访谈、甚至为业主“挑选邻居”来实现**个性化。他指出：“私人定制的核心难点在于挖掘客户的隐性需求，这需要时间与情感的深度投入，而数字工具能够极大地提升这种沟通的效率和精准度。”

阿那亚上海区域负责人王古恬女士则阐释了阿那亚从“海边孤独图书馆”到“精神家园”的打造逻辑，即始终围绕“让人心动”的价值观，构建回归自我、家庭与自然的社区生活。她透露，即便是以“质朴”闻名的阿那亚，在新产品中也开始回应客户对“饱满、多元、有收藏感”的情感新需求。宋真女士补充道，情绪价值的设计无法用单一方法论概括，它必须嵌入从客户调研、产品开发到长期社区运营的 全系统价值链条 中，麓湖与阿那亚正是“入世的生动”与“出世的深度”两种路线的卓越代表。

在 “商业模式：如何破解高成本定制与标准化协同的难题” 探讨中，宁夏中房美好家总经理白皓先生坦言，作为拥有43年历史的老牌房企，选择与数字家合作，正是看中其将“用户共创”理念变为可操作方案的能力，这标志着行业从B端主导正式转向 “用户价值与体验价值共创” 的新阶段。

数字家平台联合创始人覃思则强调，技术不是冷冰冰的工具，而是实现个性、提升沟通效率和确保落地品质的“赋能者”，其目标是推动“科技平权”。肖文晓总结认为，这场对话清晰地表明，地产4.0既是进步也是回归——回归到购房者对美好生活最本质的向往。

2025广州设计周开幕论坛在全场嘉宾的大合影中圆满礼成。本次论坛如同一场及时而深刻的思想春雨，为身处变革迷雾中的行业厘清了方向，注入了信心。它清晰地宣告：一个以房地产金融属性褪色为背景，以 “人的真实需求” 为原点，以 “全案设计力、数字化驱动力、可持续运营力” 为能力新三角的时代已经全面到来。

从武宁亚对“地产4.0”的宏观定义与美学批判，到覃思用前沿技术打通个性化定制的“最后一公里”，再到宋真及众多对话嘉宾们基于十年乃至更长周期的实践坚守，论坛传递出一个坚定共识：行业的未来，不在于建造更多冰冷的空间容器，而在于创造能激发情感、滋养关系、伴随成长并承载精神的 温暖生命场域。

《2026广州设计周定档12月3-7日，主题：幸福！》

论坛虽已落幕，但思考和行动才刚刚开始。广州设计周以其二十年的深厚积淀，再次成功扮演了行业“思想策源地”与“创新连接器”的关键角色。期待今日汇聚的智慧火花，能点燃中国大地上更多创新实践，共同绘制出未来美好生活的壮丽图景。关于“家”的进化故事，正在续写；关于“幸福”生活的无限可能，正在展开......

2026广州设计周

展会主题：幸福

展览时间：2026年12月3-7日

展览方向：当代人居生活美学新业态的设计+选材，全案选材全链品类全在广州设计周。

展览地点：广州保利世贸博览馆（保利馆）+广州国际采购中心（国采馆）+海珠国际会展中心（海珠馆）

观展对象：对设计与选材有商务需求的甲方业主、地产商、设计师、工程商、品牌商、渠道经销商、买手和媒体人等以及海外买家。

观展人数：逾45万人次 

海量内容：

丰富展览：来自全球20+国家逾1000家适于当代人居生活美学新业态的设计/文创/艺术/潮流/家居/软装/高定/智能/材料/户外/生活方式等领域的品牌企业和机构、以及40+超级策展项目联合展出，集中发布新产品、新技术、新趋势。

精彩活动：150+场涵盖“居住/新商业/酒店/地产/文旅/设计/艺术/文创/时尚/潮玩/人工智能/生活美学”等方向的主题活动汇聚400+位大咖齐“发声”，指引设计相关产业方向。